Купить недвижимость в Германии

Спрос на недвижимость в Германии едва компенсируется многочисленными предложениями. Стоимость жилья из года в год растет. Средняя цена за 1 м2 составляет 2600 – 4000 евро. По уровню цен лидирует Мюнхен, выше стоимость частных особняков и квартир только на острове Зильт. В курортном Баден-Бадене стоимость жилья за 1м2 составляет приблизительно 3300 евро.

Южная Германия привлекает инвесторов живописными местами. В дни фестиваля аренда за жильё здесь бьет мировые рекорды. Туристический центр страны дает широкие возможности для владельцев жилых и нежилых объектов. Запад страны отличается элитными застройками с высокой окупаемостью. Восток Германии предлагает множество вариантов приобретения объектов для инвестиций с низкой стоимостью. Здесь можно приобрести вторичную недвижимость по привлекательной цене. Район славится историческими ценностями, национальным парком «Саксонская Швейцария».

Недвижимость в Германии приобретается для личного отдыха на многочисленных термальных курортах страны. Иностранцы предпочитают покупать однокомнатные квартиры в мегаполисах (Берлине, Франкфурта-на-Майне, Штутгарте, Мюнхене, Дюссельдорфе) и курортных городах на берегу Боденского озера. Многие зарубежные покупатели отдают предпочтение ликвидным объектам. На цену жилья может влиять престижность района, планировка, близость к центру, инфраструктура. Не следует плохо относиться к предложениям в старых домах. В Германии ответственно относятся к эксплуатации зданий, поэтому своевременно производят ремонт.

Чтобы купить недвижимость в Германии, нет необходимости оформлять дополнительные документы и получать разрешения. Граждане зарубежных стран при совершении сделок с недвижимостью имеют равные права с жителями страны. Законодательством не предусмотрено никаких ограничений, связанных с куплей-продажей недвижимости иностранцами. Нерезиденты могут взять ипотечный кредит в местном банке, но не более 60% от стоимости недвижимости.

Покупатель обязан оплатить налог на право собственности (до 6,5%) и нотариальный сбор (1,5%). Для крупных объектов, без привлечения ипотеки, налоговый сбор составит около 0,9% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Доход от аренды жилья также облагается налогом – до 47% для физических лиц.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Германии, специалисты нашего агентства подберут для вас самые выгодные предложения, оптимально соответствующие вашим запросам. Неважно, для каких целей вы приобретаете недвижимость. Вам нужно определить район проживания, тип жилья и указать примерную стоимость. Чем новее комфортабельная квартира, тем выше ее стоимость.

Причины популярности приобретения недвижимости в Германии связаны с тем, что аренда жилья в этой стране приносит колоссальные доходы. Любой тип недвижимости – это надежный актив и перспектива получения ВНЖ. Условия получения ипотеки в Германии – просто фантастические.